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北京首信（成都）律师事务所事务所 回复：你好 可以起诉处理的

吴亮律师 回复：交了定金后不想买房，能不能退定金得看具体情况。如果是因为你自身原因不想买了，比如突然不想在这儿住啦，那定金可能就退不了，因为定金有担保作用，你违约了，对方有权不退。但如果是因为开发商的问题，比如房子不符合约定条件，或者他们违约了，那你可以要求退回定金。遇到这种情况，首先可以和对方协商，看看能不能和平解决。如果协商不成，可以收集相关证据，比如合同、聊天记录等，然后通过法律途径来维护自己的权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：首先，关于继母是否有房屋居住权，这需要看具体情况。如果房屋是父亲的个人财产，且父亲在遗嘱中明确表示继母有居住权，那么继母是有居住权的。如果没有遗嘱，但继母与父亲结婚后一直共同生活，并且对房屋有贡献，那么在法律上也可能会被认定有居住权。其他情况下，如果房屋是父亲的婚前财产，且没有遗嘱，继母可能没有居住权。建议先查看是否有遗嘱，如果有遗嘱按照遗嘱执行。如果没有遗嘱，可以协商解决，协商不成可以通过法律途径来确定居住权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。