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吴亮律师 回复：先收齐分家或买卖协议、分户材料、宅基地来源证据，与原主协商签协助过户协议；谈不拢，找村委会调解，再向乡镇政府申请处理权属争议，不服可行政复议或行政诉讼。若协议真实且你符合本村宅基地使用条件，可起诉请求确认权利并判令原主协助不动产登记。宅基地过户受身份和“一户一宅”限制，非本集体成员通常难办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：职业年金补记，一般是2014年10月1日后从机关事业单位流动到企业、还没退休的人，把此前在机关事业单位的视同缴费年限，按离开时工资和12%补进职业年金账户，再随同转移。先让原单位向社保经办机构申报，交调动、离职材料；原单位不办，可申请人事争议仲裁或提起行政诉讼。补记有时效，尽早办。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

吴亮律师 回复：若户口已迁出或已非本集体成员，且宅基地无房产、长期闲置，可依《土地管理法》第六十六条第三项，由村集体报原批准用地政府批准收回，注销老土地证。若户口仍在村，仅外出工作居住，不能仅因闲置收回，应保留或协商补偿退出。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。