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王倩律师 回复：除非租房合同有明确的约定，由承租方维修，否则一般是由房东负责维护维修的
吴亮律师 回复：事故认定应依事实和法规，不能以协商结果定责。二十天未出认定书不正常。别轻易同意负全责，全责可能让你担不必要赔偿。可向他们表明要按实际情况定责，若他们仍拖延不出具，可保留沟通证据，以便后续采取合理措施维护自身权益。
钱宏艳律师 回复：您好，具体情况根据法律规定
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