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吴亮律师 回复：一户一宅指的是每户农村居民只能拥有一处宅基地，但不是想申请就能申请。你申请不了，多半是卡在条件上：比如户口不在村里、名下已有宅基地、或者村里没有指标了。先去村委会确认自己是否具备资格，本村户口且无宅基地是基本前提。符合的话，书面申请交村委会，经过村民会议讨论和公示，再报乡镇政府批准。如果村里确实没空地，只能等统一规划或重新分配。记得把申请材料留好。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解惑。

吴丁亚律师团队 回复：你好，具体什么问题？房产继承优先按遗赠扶养协议、遗嘱执行，无文书则由第一顺序法定继承人继承，可公证、直接登记或诉讼办理过户。详情可以电询，为您详细分析。

殷德友律师 回复：不能直接交换。宅基地归村民小组集体，仅限本组成员申请。你可请求村委会协调，经邻组村民会议同意、乡镇审批后，跨组调剂空闲宅基地；或由村集体收回闲置宅基地后统筹安排。须符合“一户一宅”和村庄规划，严禁私自买卖置换。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。