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吴亮律师 回复：老人养老问题，关键看老人的意愿和经济情况。如果老人有子女，子女依法负有赡养义务，包括经济供养、生活照料和精神慰藉。如果子女不履行，老人可以起诉要求支付赡养费。如果老人没有子女或子女无力赡养，可以申请低保、特困供养，或者入住公立养老院。对于有房产或存款的老人，可以考虑以房养老或委托信托机构管理财产。建议先与子女沟通，协商不成再走法律途径。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：宅基地未批先建属于违法建设，可能面临责令拆除或罚款。首先，你需要立即停止施工，主动向当地乡镇政府或自然资源部门说明情况，补办审批手续。如果符合宅基地申请条件且不违反规划，补办后可能豁免处罚；若不符合或占用耕地，则需自行拆除以减少损失。其次，如果邻居以影响采光、通风等理由起诉，法院可能判决拆除。建议你收集宅基地权属证明、建房时间等证据，尽快找村委会调解或申请行政确权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：申请廉租房（现在通常称为公租房）的流程大致如下：先到户籍所在地的街道办事处或乡镇政府提交申请，同时提供身份证、户口本、收入证明、住房情况证明等材料。受理机构会审核你的家庭收入和住房面积，符合条件的会进行公示。公示无异议后，进入轮候或摇号配租。各地具体政策不同，建议直接向当地住建局了解最新申请条件和材料清单。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。