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吴亮律师 回复：如果房子已经交付给你，即使没装修、没入住，通常也要按物业服务合同交物业费，不能仅以未装修为由拒交。若尚未交付，由开发商承担。若合同写明空置减免或当地有政策，可按约定主张减免。建议先看合同和交房时间，主动与物业协商，争取书面确认减免；谈不拢可请社区调解或诉讼。硬拒交可能被起诉并承担违约金。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：办社区楼公证，先弄清公证事项：买卖、赠与、继承还是遗嘱。带上身份证、户口本、不动产权证，和对方一起去房屋所在地公证处申请。没产权证的小产权楼，公证处通常不受理处分公证，先补证或走诉讼确权。继承还要死亡证明、亲属证明；遗嘱可自己办。材料齐了，公证处审查后出证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师 回复：先弄清你要办的公证目的，比如买卖、赠与、继承还是委托。产权清晰且有不动产权证的，带身份证、户口本、不动产权证和对应材料，到房屋所在地或户籍地公证机构申请；涉及共有人的，共有人须到场同意。无证或权属不清的，先确权再办。若立遗嘱或委托，还按公证员要求补充材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。