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殷德友律师 回复：土地证是您合法物权凭证，村委会无权扣留。建议您书面要求返还并留存证据，同时向乡镇政府反映协调。若拒不归还，可提起民事诉讼要求返还，或向登记机关申请补发。请依法冷静维权，保留好相关证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：三十年前土地互换若已履行，通常有效。关键：是否同集体成员、有无协议或证人、是否报村委会备案。物权确认不受时效限制，但债权请求已过二十年最长时效。请尽快收集占有使用证据，尽早办理确权登记，稳固权利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

殷德友律师 回复：可以委托办理，但建议提前咨询学校户籍管理部门和迁入地派出所。各地规定不一，部分需本人到场采集信息。备好录取通知书、身份证、户口本等材料；若委托他人，通常需委托书及双方身份证件，具体以当地公安机关要求为准。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。