出租人违约不退押金怎么起诉

一、出租人违约不退押金怎么起诉

若租赁方在退租时遭遇房东拒绝返还押金之情况，可向该物业所处地区的初级法院提起诉讼。

在进行此类诉讼之时，您需提交完备的起诉书以作为正式的法律文件。

该起诉书应详细列出您的诉讼请求以及相关证据资料。

法院立案部门在收到您的起诉书及相关证明材料之后，将对其进行审查并决定是否予以立案受理。

如符合立案标准，则法院将予以立案，随后进入开庭审理阶段。

通常情况下，法院会先尝试进行调解工作，若调解无果，则将依据事实与法律作出判决。

若判决结果为胜诉，而房东仍未履行判决义务，您有权申请强制执行。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、出租人违约怎么去赔偿

房屋租赁合同因出租人违约，如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。

1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

2.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“出租人违约不退押金怎么起诉”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。