房产证上没有你的名字，离婚就分不到房产了?

房产证上没有你的名字，离婚就分不到房产了?

谈到婚姻，两个词总是如影随形，那就是房子、车子。但随着新婚姻法的普及，越来越多的人，尤其是女生会产生困惑，是否按照现行法律规定，对女生很不利呢，结婚前男方买的房和车都和女生没有了关系?其实，不仅男方婚前全款买的的房车和女方没有了关系，甚至男方婚前贷款买的房，婚后双方共同还贷的房子，也和女方没有了关系。

离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。2明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。那么是不是不动产登记证上加上女方的名字就行了?事实上只要男方能够证明房子是自己婚前贷款买的，那房子就是他的。

韩国的“双宋夫妇”离婚了，原本郎才女貌的他们被认作是“天作之合”，然而令人惊愕的是还不到两年的时间他们的婚姻就走向了终点。于是，网友们又开始感慨不相信爱情了。不管相不相信爱情我们都不得不认清一个事实，现在的结婚率在不断下降，离婚率不断攀升。因此了解一点关于离婚财产分割的知识尤为重要。说到财产，我们会不由得想到房产，因为对于中国的大多数家庭来讲房子无疑是最贵重的物品，为了买房掏空家里的全部积蓄，将所有的家庭财富都压在房子上是一个常态。也正是由于房子值钱，在离婚时因房产分割问题“对簿公堂”的案例屡见不鲜。

为了避免离婚时“人财两空”，大部分人都会要求对方在房产证上加上自己的名字，因为加了名字就意味着房子有一半是属于自己的，同时还能侧面证明对方对婚姻和爱情的忠贞。那是不是房产证上有了你的名字，房子就一定是你的?房产证上没有你的名字，离婚就分不到房产了?最新婚姻法这样规定。

通常，我们都认为房产证上有自己的名字，离婚时自己就一定能分得房产，其实未必。这就涉及到了婚前财产的概念了，如果房子是在结婚前由一方全款购得，除非双方另有协议，否则这套作为婚前财产的房子不会因婚姻关系的产生而发生转移，也就是这套婚前买的房子只属于个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产分割。那如果是婚前一方给了首付款，但婚后夫妻双方共同偿还贷款的按揭房呢?在这种情况下，这套房子在原则上是属于给首付款的那一方，另外一方只能获得还贷部分的补偿款和房子的升值部分补偿。

有些人为了防止因婚姻产生问题导致房产被分割会将自己的父母或孩子的名字也加到房产证上，其实这并非明智之举。且不说房产证加名的手续繁杂，费用多。如果房产证加了父母的名字且父母生前未立遗嘱，属于父母部分的房产作为遗产被继承需要其他法定继承人的书面同意，表示放弃对房产的继承，若其他法定继承人不放弃对房产的继承，那属于父母部分的房产有面临被其他法定继承人分割的可能。如果房产证加了子女的名字，那在孩子未成年期间房子的转手将受到限制。另外，按当前政策，如果将来孩子要自己贷款买房，孩子的首套房名额被占，只能算二套房，二套房的首付比例和房贷利率都会有所提高，还不排除将来房产税实施，买二套房需要缴纳一大笔费用的可能。因此，房产证上没有你的名字，离婚时不一定就分不到房产，而房产证上有你的名字，房子也不一定是你的，具体问题还需具体分析。房产证上的名字并不是越多越好，盲目加名不可取。

所以，很多女性在结婚前除彩礼外还要求男方提供房子和车子，是很不理智的。如果两个人举案齐眉，白头到老自然没什么，但如果一旦离婚，这些都与她都没有什么关系。很多女生很不平不愤，认为这一法律规定就是在保护男人，侵犯女人。事实上，这和男人女人没有关系。双方角色互换，保护的也可能是女人的权益。而因为一些社会习俗，会使人们产生错觉。一些女生会说，我们还要生孩子，我们还要照顾家庭。婚内付出的应有权益可以通过诉讼来维护，比如子女的抚养费，自己的家庭劳务付出，但这与房子和车子并不能混为一谈。

很多女生应该明确，要车要房的婚姻并不牢固，感情还是婚姻最牢固的基础。纠结于婚前买房买车本身就不是一段成熟的感情，自己应该问问自己：是想要高质量的单身还是低质量的没有感情的婚姻。

现代社会有一些不好的风气，不论男女都希望通过婚姻来提升自己，通过婚姻来获取财富，这是很多悲剧的根源，婚姻法的解释三也是在矫正这一不良的风气，督促所有人真正的关注婚姻本身，而不会被眼前的金钱所蒙蔽。无论男女，也都应该知道，幸福掌握在自己手中，幸福从来不是天上掉下来的馅饼。