申请施工许可证的条件有哪些

申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1、已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； 3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 4、已经确定建筑施工企业； 5、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； 6、有保证工程质量和安全的具体措施。

本篇文章将依据工程款的支付阶段进行详尽划分，主要包括预付款、进度款、竣工结算款以及质保金四大类。 首先我们来讲讲预付款的概念。在此部分里，预付款指的是在正式启建之前，发包人（甲方）需预先支付给承包人（乙方）用于对合同工程进行施工筹备的一笔资金，其包含了诸如购买建筑建材、工程与施工设备，建设临时设施以及组织劳动力进场等多项内容。 然而，值得注意的是预付款的比例并没有固定的标准，一般的规定是不低于合同总价值的10%，同时也不能超过合同价格的30%。 其次再来详细阐述进度款。在此环节，发包人需要根据工程的实际进展情况向承包人支付相应的工程价款。在实际项目操作过程中，发包人通常会选择支付工程总价的70%作为进度款。关于进度款的具体支付途径，大致可以划分为以下三个类别： -第一，依据施工形象进度进行分期支付；-第二，按照已经完成工程量的时间阶段来进行支付；-第三，结合上述两种支付方法，采用阶段性与时间性相结合的方式进行支付。 最后，我们来谈谈竣工结算款。顾名思义，此部分的工程款指的就是工程完工且经由竣工验收合格后，发包人需要支付给承包人的剩余工程价款除了质保金以外的那部分款项。但是必须要明确的是，竣工结算款的计算公式为：竣工结算款=竣工结算价-质保金-已付款。 值得注意的是，即使工程经过了验收，发包人仍然有权利保留质保金以备未来之需。竣工结算款的支付前提条件是需要该项工程业经经过竣工验收并且达到合格标准。