买小产权房能不能公证

房屋买卖合同需要注意： 1，对房屋具体情况予以明确，房屋的具体情况包括地址、面积、楼层等。 2，明确哪些设施是包括在房价内的。 3，约定付款方式。 4，房屋交接； 包括交房和过户，在合同中应当注明房屋交验的时间、房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担。 5，违约责任，在合同中要写明哪些情况属于违约以及违约以后如何处理等。

签订购房合同时，您需要在前期完成初步的产权调查之后，亲自对房屋所有权作出确认，尤其是针对二手房交易而言，此时确保产权的确立对整个交易过程具有关键意义。 在此期间，我们建议您在卖家或房产中介的陪同之下，亲自携带卖家提供的房产证前往当地的房地产交易中心，以核实房屋的真实产权情况。 这样做有助于确保您对目标房屋的产权情况有深入全面的理解，使您能够更加稳妥地与卖方签署正式的商品房购买合同。 同样，针对新房交易，我们通常建议您在购买前，重点检查和验证开发企业的预售许可证、国有土地使用权证书等相关信息，这些都是确保您购买到合法房屋的必要步骤。