朝阳区
提问 18万律师在线解答

送给小三的房子是否还可以要得回

更新时间: 2021-03-31 16:30:44
律师解答
婚姻存续期间,出轨一方送给第三者的房子一般情况下是可以要回来的。
1、夫妻一方将属于夫妻共同财产房屋赠与他人的,经另一方追认后,赠与行为有效。
2、在我国,赠与合同是可以撤销的。
3、除善意取得的情形之外,夫妻一方无权处分房屋的所有权。
4、善意取得的认定要素之一是需要等价取得所有物,也即他人需要以市场价格来合理购买房屋才有可能被认定为善意取得。
由上述情形我们可以知道,赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻间的重大事项,夫妻一方无权作出处理,除第三者善意取得的情形外,该赠与行为无效。而一般情况下,赠与婚姻外第三者的房屋,一般不会是通过支付同等对价取得的房屋所有权,因此赠与婚姻外第三者的房屋是可以拿回来的。
法律依据: 《合同法》(自2021年1月1日起废止)第五十一条 无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
物权法》(自2021年1月1日起废止)第一百零六条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。
民法典》第三百一十一条  无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

版权申明:律图对视频内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

点赞+1 分享
更多>

猜你还想看

  • 起诉离婚的流程是什么 01:12

    起诉离婚的流程是什么

    诉讼离婚的手续: 1、到人民法院向法院提起诉讼申请。 2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,你凭立案通知书缴纳诉讼费。 3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。 4、民事庭受案后,向另一方发出传票,要求其在某个时间到庭应诉。 5、双方到庭后,由法院进行调解。 6、法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。
    胡静律师
    6882次播放 2023.06.06
  • 遗嘱还需要公证吗 01:47

    遗嘱还需要公证吗

    根据我国《民法典》的相关规定,遗嘱的形式主要有以下五种: 公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。 公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱; 自书遗嘱是立遗嘱人亲笔书写的遗嘱; 代书遗嘱是因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。 录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作自己口述的遗嘱; 口头遗嘱是指遗嘱人在危机的情况下,口头形式订立的遗嘱,危机情况解除后,遗嘱人能够书面或录音形式立遗嘱的,所立遗嘱无效。 以上五种遗嘱的形式中,除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。 相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。
    易轶律师
    15939次播放 2023.03.30
  • 协议离婚后财产可以重新分配吗 01:45

    协议离婚后财产可以重新分配吗

    一般来说,离婚后可以重新分割财产主要有以下几种情况: 1、离婚时,未对婚姻续存期间财产进行分割,离婚后双方可协议分割或通过法院诉讼分割: 2、离婚时,一方隐瞒或藏匿婚姻期间属于夫妻共有的财产,离婚后被对方查获,对方可通过法院诉讼要求重新分割: 具体来说,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另一方财产的,分割夫妻共同财产时,对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方,可以少分或不分。 离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。 因此只有符合以上条件才可以申请重新分割。 3、离婚时,双方已经协商分割财产,离婚后,一方提出重新分割财产的要求,如对方同意,可重新分割,但若对方不同意,则不能重新分割。
    周玲律师
    11852次播放 2022.06.09
  • 起诉离婚需要多少钱 01:54

    起诉离婚需要多少钱

    请问您说的是交给法院的诉讼费还是委托律师的律师费?一般情况下,您如果诉讼离婚,有可能包含这两部分费用。 诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用,包括案件受理费和其他诉讼费用。 根据《诉讼费交纳办法》的规定: 离婚案件每件交纳50元至300元。 涉及财产分割的,财产总额不超过20万元的,不另行交纳,超过20万元的,按照0.5%交纳,具体可以咨询当地法院。 除此之外,您如果想要委托律师帮您走离婚诉讼程序,还需要缴纳一定的律师费用,律师费用的金额需要您跟具体的律师协商,一般情况下,律师需要根据您案件的难易程度、现有证据、财产标的额等等评估自己的工作量之后才能给您报价,同时,不同地区、不同律师事务所的收费也有所差异,一般几千元到数万元不等。
    易轶律师
    25768次播放 2022.06.09
  • 夫妻共同财产继承顺序是怎样的 02:06

    夫妻共同财产继承顺序是怎样的

    夫妻共同财产的继承需要明确哪些财产属于遗产,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,分割遗产时,应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有,其余的才能作为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产中的,分割遗产时,应当分出他人的财产。 财产的继承顺序: 我们要明确被继承人有没有遗嘱,有遗嘱原则上先按照遗嘱继承遗产。 第二,再根据我国《继承法》(自2021年1月1日起废止)第十条的相关规定,被继承人的遗产根据下列顺序来继承: 第一顺序: 配偶、子女、父母; 第二顺序: 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 被继承人遗产继承开始之后,先由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不发生继承。 没有第一顺序继承人继承的或者第一顺位继承人放弃继承是,再由第二顺序继承人继承。 同一顺序的继承人一般按照人数平均分割。
    刘双律师
    7317次播放 2022.06.09
相关语音解答 相关法律视频 相关精选解答
户口本丢了怎么补

户口本丢了怎么补

一旦居民的户口本丢失或被盗,应第一时间到派出所找寻户籍民警,挂失并提交申请。

携带身份证,到户口所在地派出所填写《丢失居民户口薄报登记表》和《丢失补领居民户口薄登记表》,说明户口本丢失原因后,就将进入民警核实环节。通常,民警比对户主与电脑里的照片是否一样,补办户口本申请里的资料是否与微机资料库里的资料是否相符。如果相符的话基本上就只用等待打印新的户口本了。

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》第二条第一款

中华人民共和国公民,都应当依照本条例的规定履行户口登记。




0次播放 00:00
婚姻中的保证书是有法律效力的吗

婚姻中的保证书是有法律效力的吗

婚姻保证书具有法律效力必须满足3个条件: (1)双方具有完全的民事行为能力、意思表示真实、约定不损害社会公共利益和第三人利益; (2)保证书的内容没有违反法律法规的相关规定; (3)保证书的内容没有违反公序良俗原则。

1148次播放 00:43
准迁原因和迁移原因不一致怎么办

准迁原因和迁移原因不一致怎么办

通常情况下,仅需携带个人申请、所在地的准迁证、迁入地的准迁证以及身份证明,前往原户籍所在的派出所进行相关办理即可。 然而,户口迁移的具体情况繁多,需要根据实际情况进行判断。 户口迁移应当遵循“人户一致”与“居住地登记”的基本原则。 对于公民迁移而言,除了在同一户口管辖区域内的搬迁,只需进行住址变更登记而无需进行迁出、迁入登记之外,凡属迁出本户口管辖区域者,皆可办理相应的迁出、迁入登记手续。 办理市内户口迁入时,应向户口迁入地派出所提供以下证明文件: (1)迁入人员的居民户口簿、居民身份证以及市内户口迁移证; (2)迁入户的居民户口簿; (3)若为新建户,则需提供房管部门开具的住房证明或者房屋所有权证明; (4)迁入人员如符合申领、换领居民身份证的条件,每人均需提交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已年满16周岁且已领取居民身份证者,每人均需提交照片一张; (5)因婚姻关系迁入的,需持有结婚证; (6)若为迁入农村地区的农业人口,则需提供迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明; (7)若为迁入非直系亲属户内的,须经迁入地派出所同意后,方可办理户口迁移手续。

1462次阅读 2024-04-26

关于我们 |业务介绍 |加入律图 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 | 不良信息举报>>

Copyright©2004-2024 成都律图科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号-1 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫