徐州
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开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
若出卖人未按期交付房屋，且在书面催告后仍未履行，买受人有权解除合同。此时，出卖人应支付违约金或赔偿损失。如合同未明确违约金或损失赔偿计算方式，出卖人应参照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。
购买房产行为并不在《中华人民共和国消费者权益保护法》的管辖范围内。该法律主要是为了保障民众在购买商品和接受服务时的权益，打击欺诈、造假等日常消费中的不良现象。 然而，商品房交易行为并未被纳入该法的适用范畴。因此，购买房产时，应参照其他相关法律法规，确保自身权益得到保护。
购房协议涵盖甲方土地使用权和商品房状况（位置、面积、类型等），房价规定（税费、面积差异处理、价格调整等），以及付款约定（优惠、时间、金额等）等多个方面的详细信息，确保双方权益得到保障。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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房产购买合同中的户型图，作为合同附属文件，具有与主合同相同的法律效力。在房屋平面布置争议中，特别是涉及面积误差时，户型图将作为关键证据。因此，发现户型图错误时，应及时更正，预防未来纠纷。
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在满足一定条件下，购房者有权要求解除或撤销购房合同，并请求开发商退还购房款及其利息，以及合理赔偿损失。如购房合同无法备案，可能暗示物业已售罄，购房者应及时向管理部门了解未备案原因，以维护自身权益。
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无房产证房产禁止交易，否则将承担法律风险。未完成合法注册和所有权证申请的房产，不得流通转售。购置此类房产无法证明所有权，可能导致个人利益受损。无房产证房产包括未完成办理、未按规定登记、未经许可建造和仅有使用权等情形。
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签购房协议需注意：1.审查五证：确保开发商有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。2.明确交房日期及违约责任。3.注意空白条款，如无特别需求，可在空白处画斜线表示结束。
