办理抵押贷款的流程如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款......
区别:最高额保证是对将来发生的不确定债务担保,设定的担保对象一般是将来发生的债,这些债务将来是否发生是不确定的,债务额是多少也不确定。普通保证是对实际发生或已确定、特定的......
1、倒推抵押物应达到的评估总价值;2、对目标抵押物进行评估,得到最大评估单价,计算出所需的抵押物的面积数;3、画出符合银行抵押贷款条件的土地区域;4、到国土局地籍科进行土......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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在处理债务问题时,如果有两个担保人,他们可以协商各自承担的比例。如果是保证担保,债务人违约时,保证人需按保证协议履行担保责任。若未约定担保数额,债权人可要求任一保证人承担全部担保责任。因此,担保人应明确约定担保数额和责任分配,以避免纠纷和不必要的经济损失。同时,债权人也应审慎选择担保人,确保其有足够的履约能力。
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土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费,转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式:实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%,有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%,需转换为市场价后计算。
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抵押权实现主要通过三种方式:协商议定价格、公开拍卖和变卖。协商议定价格是债务期满后,抵押权人与抵押人协商达成使债权方取得抵押物所有权的协议,属替代性清偿。公开拍卖是通过公开竞标将物品或财产权益转让给最高出价者。变卖是在不拍卖的情况下出售抵押物。
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解除车辆抵押的程序如下:首先,携带机动车所有者及抵押权人身份证明、机动车登记证书等材料,填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》,前往当地车管所申请。其次,在车管所业务受理窗口,提交车辆解除抵押申请,工作人员审核后在机动车登记证书上签注。也可委托他人代办。请遵循以上步骤,确保手续齐全、准确。