广东金鹏律师事务所
蔡志强律师从事多年专职法律服务工作至今经手的婚姻案件几百余起,涉及的领域包括婚姻关系谈判和调解、离婚孩子抚养权纠纷、离婚财产纠纷、家暴和婚外情及婚内财产调查取证、婚姻修复和挽救、涉外离婚纠纷、家族财富管理与传承等,具有非常丰富的诉讼和谈判的经营及技巧,擅长于处理各类婚姻家事案件、民商事经济纠纷以及家族财富管理与继承案件。
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设定耕地出让金征收标准时,需考虑土地类型、用途及年限。非经营性用地出让金不低于官方评估土地价格的35%,商业住宅及综合经营性用地则不得高于此标准的40%并下浮10%。土地出让金是土地续期或开发时需支付的费用,受土地市场供需影响。建议有疑问者咨询当地国土资源管理部门。
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通常情况下,女方不需退还彩礼给男方,但以下两种情况除外:一是双方虽已登记结婚但未共同生活,男方可在离婚时要求返还彩礼;二是男方因支付彩礼导致生活困难,离婚时也有权要求返还彩礼。
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在处理离婚事宜时,彩礼的分配应依据实际情况。彩礼通常被视为女方私产,不参与分割。但若双方未登记结婚、未共同生活或彩礼导致男方经济困难,女方可能需退还彩礼。双方也可协商确定彩礼归属,既可为个人财产,也可为夫妻共有财产。
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婚后不足一年提出离婚,彩礼退还需视情况而定。已领结婚证一般不退还;若未共同生活或因彩礼导致对方生活困难,可能需退还。具体情况包括:符合特定条件可申请退还,如未办结婚登记手续,法院会考虑同居关系及时长来决定是否退还及比例;若已登记并共同生活,且彩礼未对男方家庭产生严重影响,则不能要求退还彩礼。