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声明人：某某，男(女)，出生日，现住址，本人生父(生母)，日期，(地名)去世，在某地留有遗产。根据某某公证处某年某月某日签发的某字某号继承权公证书，我是某某遗产(遗产名称......
扩大法定继承人的范围。随着我国经济的迅速发展，我国公民拥有的私有财产的数量和种类逐渐增多，而我国公民的私有财产得到应有的保护是我国公民的基本权利，因此当公民死亡后有私有财......
根据最新法律规定，债务人离世后未偿清的债务应由其遗产继承人在继承财产范围内承担偿还责任。若债务超过遗产价值，超出部分继承人无需偿还。若继承人放弃继承权，则相应的还贷义务也将消失。
公证机构办理遗产继承公证时，根据继承金额确定收费标准：遗产价值20万元以下，收费不超1.2%；20万至50万元，收费不超1%；超1000万元，最低收费0.1%。
根据我国法规，继承人有权选择是否继承遗产。如需放弃继承，需在遗产处置前书面表明。获得遗赠者，自知晓日起半年内必须决定是否接受，否则视为放弃。财产继承权是公民的重要民事权益，可自主选择行使或放弃。
遗嘱的形式主要有以下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱；除了公证遗嘱需要进行公证，其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱，公证遗嘱的效力是最高的。
共同遗嘱，是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱，是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。
根据规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承：1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。
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四川领衡律师事务所
郭海燕律师，自2008年开始从事法律业务，现任领衡律师事务所主任。先后担任成都市律师协会婚姻家庭专委会副主任、新都区人民调解协会委员、四川省河北商会法律维权部专员等职务。担任新都区静安等多家社区顾问、四川鑫怡置业房地产公司、香港协力魔芋有限公司法律顾问、新都区柠檬公益中心、金东公益中心法律顾问等。成功代理上千件民商事案件，特别是在知识产权、婚姻家事、交通事故、人身损害赔偿等案件的策划和代理方面有丰富的经验，受到当事人和客户的普遍好评。代理的具有重大影响和典型案例有;1、民间借贷案件数百起，涉及金额4800万，担保责任追偿案，涉及金额2500万，2、房屋买卖合同逾期办理房6产证案5个小区几百户，3、新都区当年度的交通事故赔偿案（一级伤残，20年护理费），4、李某离婚案件，分割夫妻共有财产8千万，5、港商郑某投资1.5亿元的融资非诉业务，6、黄某等涉嫌共同贪污2000万刑事案件，7、徐某等涉嫌开设赌场罪一案，8、张某等重大交通肇事罪（致两死三伤），9、成功代理王某、袁某交通事故死亡赔偿案（赔偿金额达152万元），10、代理物流园公司的运输赔偿案，11、彭某等310户业主诉某房地长开发商迟延交房和办理房产证违约赔偿，12、二手房买卖合同，房屋涨价房东反悔，赔偿涨价损失案20多起，13、义务法律援助近50起。
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商品房买卖合同纠纷可通过和解、调解解决。若无法达成共识，可申请仲裁或提起诉讼。当事人应履行已生效的判决、仲裁裁决及调解协议，否则对方可申请强制执行。依法维权，保障权益。
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遇到商品房纠纷时，当事人可向房地产管理部门、消费者协会等部门寻求协调处理，遵循平等互利和协商一致原则解决争议。若协商无果，可依据合同或协议申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
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商品房交付逾期之际 ，购房者应当首先启动催告程序。经过有效催告之后，如开发商未能在规定期限之内履行其交房职责，那么当事人有权申请解除该合同关系。同时，购房者还有权向责任方主张相关双倍定金返还以及合同中约定之其他违约责任等补偿措施。
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关于房产的争议可寻求房地产管理机构、消费者协会或其他专业组织机构的调停辅助；或者进一步寻求仲裁机关介入并作出公正判决；此外，当事人亦可自主选择直接向所属行政部门提出投诉，或者向房产所在的地方法院提起诉讼以求和平解决纷争。
