江苏法哲律师事务所
侍兴兴,江苏法哲律师事务所律师,毕业于南华大学计算机科学与技术专业,具有法院、检察院、报社等工作经验,擅长刑事辩护及婚姻案件、民间借贷的处理和调解。处理大量未成年及精神病、聋哑人法律援助案件,并作为灌云县第一期《普法讲堂》嘉宾进行普法宣传,热衷为基层普法与提供法律帮助,且在办理多起案件中,为当事人争取了许多其预期未考虑到的权益,得到了当事人的好评与信任。 个人宗旨:增加自己的工作量,减轻当事人的诉累,维护他们的合法权益。
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自交房期限届满后的次日即为延迟支付的起点,这并不影响购房者在约定期限截止日后六十日内(含第六十日)清偿债务;而当逾越此项期限时,购房者则将有权选择依法解除房屋购买合同,并向开发商索取远超过原定违约金的额外赔偿。
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延期交付房产可依法获取赔偿。开发商应依照业主所支付全部房价款项总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间段进行赔偿;若在购房者与开发商签署的房地产买卖合同中已经明确约定了延期交付房产违约金金额,则应依据此约定的金额予以赔付。
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面对房屋品质问题,可采取以下措施:与开发商协商、向相关部门申诉;商品房质量纠纷时,若开发商未解决或消费者不满意,可向建设工程质量监督管理机构申请认定或向建设行政主管部门投诉;也可采取诉讼手段,诉诸于法庭。
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《中华人民共和国民法典》规定,符合特定法规和条件的购房合同当事人可向法院或仲裁机构提出撤销请求。基于重大误解、欺诈、胁迫或利用对方困境实施的民事法律行为,受损方均有权申请撤销。当事人应依据法典相关条款维护自身权益。