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开发商违约应该承担怎样的责任

时间:2024.03.04 标签: 刑事辩护 刑事处罚辩护 阅读:1408人
律师解析:
1、根据相关司法解释的规定,对开发商逾期交房违约责任有相关的规定。
2、如果开发商不是因遭遇不可抗力等特殊原因开发商与购房人在进行商品房预售买卖之前应签订商品房预售合同
3、商品房开发商应按合同约定的时间,将预售商品房交付购房人,开发商逾期交房,应付违约责任,需要赔偿相对方违约金
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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天津行通律师事务所

姚大利律师执业于天津行通律师事务所,具有近十年司法实务经验,办理了大量刑事案件,其中不乏重大疑难复杂案件,积累了丰富的办案经验。执业以来,成功办理了大量职务犯罪、经济类犯罪、刑事控告、刑民交叉等案件,主要业绩涉及取保候审、检察院不起诉、再审依法改判等,大部分案件从轻、减轻处罚。另,某公司金额为300多亿的票据诈骗刑事控告案,成功推进案件进展,对犯罪嫌疑人采取强制措施。姚大利律师法学理论功底扎实、实践经验丰富,恪守律师职业道德、遵守执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、效高的执业理念。深入专研案件本质,对于重大疑难案件有自己独到见解与预判,充分发掘对当事人有利的一切法律因素。

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