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租房押金双方约定，常规的是一个月租金：1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的，税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215；税收综合......
履约保证金是确保合同诚信履行的专用违约金，常见于房屋租赁契约，也被称为押金。虽然命名不同，但目的相同。通常，房屋出租合同中的保证金相当于一个月租金，价格方面可由双方协商确定，无特定法律规范制约。
在原承租人退租并迁移离开之后，所遗留在租赁物业中的物品均可由产权所有者（即出租方）自主进行处置。在出租方对物业内的各项财产进行清点之时，亦可邀请居住地的居委或村委等相关单位的代表出席现场，以示公正，并且在清点过程结束后，将所有财物统一暂时存放于其他合适地点。
是否违约需根据具体情况判断。若因租户不当使用导致堵塞，房东有权要求赔偿；若是房屋设计缺陷或入住前已存在的问题，责任在房东，需负责修复。 承租方有权要求出租方在合理期限内完成维修工作。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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第一步应当试图与开发者进行协商交流。若协商无果或者对于开发者的回应无法接受的话，您还可采取以下措施：首先，向相关的管理部门施加压力并提出申诉；其次，如果商品房质量保修责任存在纷争且开发商未能妥善处理，您也可以选择向负责建设工程质量监督工作的权威机构申请组织认定。
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若是在新建房屋中遇见质量问题，同时该问题仍处于保质期之内，那么应由相关房地产业主负责解决；若该问题已跳出保质期范围，那么您可向小区业主委员会或者物业管理部门提出投诉，并申请赔偿事宜，通常来说，这些都将由房屋所有权者自行处理。
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购买房产之后欲终止该交易的行为，从法律角度来看是被许可的。此时，其中一方有权利同另一方进行深入沟通协商，以达至双方意见一致的情况下圆满解除协议；另外，如果在合同当中已有明确规定或是符合法律规定下的某种特定情形出现，也可向另一方发出退房通知书。
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依照现行相关法规，在未完成房屋交付之前，作为业主的您暂时无法申办房地产所有权证书。该项规定明确指出，不动产权利的创设、修改、转移以及消亡，须经过依法注册登记后方可生效，反之则无效。然而，在此之外，如法律另有特别规定者例外。
