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非法占用土地的处理通常涉及以下步骤和措施：调查取证：当地土地管理部门或执法机构会对非法占用土地的行为进行调查，收集相关证据。责令退还：一旦确认非法占用土地的行为，土地管理......
村民委员会调解：首先，村民土地纠纷可以找当地的村民委员会进行调解。村民委员会作为基层组织，具有一定的调解职责，可以帮助村民解决土地纠纷。乡镇人民政府处理：如果村民委员会的......
非法占用土地的处理通常涉及以下步骤和措施：调查取证：当地土地管理部门或执法机构会对非法占用土地的行为进行调查，收集相关证据。责令退还：一旦确认非法占用土地的行为，土地管理......
土地使用权划拨获取禁止私自转让，需经政府部门批准。划拨土地转让需遵循国务院规定，申请审批。获准后，由购买人履行出让程序并缴出让金，确保转让合法公正。市民务必遵守法律，促进社会和谐。
解决房屋所有权纠纷，优先协商；协商不成，政府介入，县级以上人民政府裁决单位权益争议；个人或个人与单位间的争议，按区域政策法规调解或仲裁。对政府裁决有异议，可在30日内依法上诉至法院。
土地使用权出让的最长使用期限因用途而异。居所用地为70年，工业及综合性用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育公益事业用地也为50年，而商业、旅游及娱乐用地则为40年。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
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处理土地确权纠纷的策略：首先尝试通过自愿、平等、真实的协商解决问题。协商无果时，可借助行政手段，向相应级别的人民政府申请处理。如对政府处理决定不满，当事人可在30日内向法院提起诉讼。
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土地权益受损，应先向土地管理行政机关和自然资源主管部门求助。尝试与侵权方和解，或向村委会、乡（镇）政府申请调解。若协商、调解无果，可选择仲裁或直接向法院提起诉讼维权。
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若土地出让金未如期交付，政府有权依法收回土地使用权。使用期限届满，如需续期，应提前一年申请。如因公共利益需收回，应获批准。续期后需重签合同并支付出让金。期满未申请或未获批，土地将被无偿收回。
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永久租赁土地协议在法律上可能无效，因为土地租赁期限受到法律限制，如农业用地一般为三十年，草原为三十至五十年，林地为三十年至七十年，且期满后多可再延长三十年。因此，所谓的“永久租赁”不符合法律规定，其法律效力值得怀疑。在实际操作中，建议遵循相关法律法规和政策，以确保协议的合法性和有效性。
