购买满五年的二手房过户费大致包括:3%-5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.55%的营业税及附加税、每平米6元的交易手续费和80元的产权登记费。具体费用可能......
购买二手房时,如满足相关条件,可进行户口迁移。条件包括:房地产面积、购房期限、房价总额和拟安置户籍人口总数需符合当地购房落户法规;原屋主需迁出户籍(或未迁入);购置者需提......
购买二手房时,请注意以下关键事项: 1.深入了解房产情况,包括房屋位置、面积、风格、采光等,以及生活设施、物业管理和周边环境等。 2.确保产权清晰,原户主资料完整。 验证......
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二手房交易涉及契税(1%-3%)、增值税(满两年免税,否则5.8%)、土地增值税(满两年免税,累进税率计算)、所得税(满两年免税,1%或20%)、交易手续费(每平米6元,双方共担)、产权登记费(80元,买方承担)和评估费(评估价值0.5%)。
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二手房交易的个人所得税退税由承担税收者完成,时限为3月1日至5月31日。退税需纳税人提出申请并提交证明材料,还需开设符合条件的银行账户。税务机关核实后,按国库资金管理规定在指定地点退税。如提供信息有误,需更正后再退税。
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全球范围内,购买二手物业常涉及个人所得税,通常由出售方承担。但在实际操作中,买卖双方可能达成特定协议,由购房者支付这笔税费,这符合双方自主约定原则。需注意,《中华人民共和国个人所得税法》规定二手房个人所得税由卖方承担,同时规定了四项法定豁免情况。
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二手房的土地出让金通常由购买者承担,合同未明确则须经政府批准后受让方办理出让手续并缴纳。土地出让金主要用于征迁补偿、土地开发、支农支出和城市建设,包括土地补偿、安置补助、地上附着物补偿、前期土地开发支出、农业土地开发资金、农民社保补贴、基础设施建设等。