宅基地可以转让给城镇居民吗

公务员若为农业户口并合法持有土地，征收时享有补偿金；非农业户口或未列入农村经济组织成员则无补偿权益。在此类征地过程中，用地方因自身行为导致他人生存所需预期收入降低，进而引发权益受损问题，因此应对其所造成的全部预期收入损失进行合理补偿。

农村宅基地使用权证书。 由各级政府所设立的规划建设管理机构颁发的整体规划许可证、土地使用许可证以及施工许可证等相关法律文件。 在部分试点区域中，通过农村房屋产权确权而发放的房产证明书（现已与不动产统一登记证书合并实施）。

农村宅基地评估通常采用成本加成或收益折现法。这些方法基于重置价格或重建价格，去除折旧部分，得出估值。农村房屋的价值评估也可借鉴收益法，需搜集邻近类似企业的收入和成本数据，计算利润水平。农村房屋的租赁价值能反映其实际价值。