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一、前期准备；二、房屋拆迁；三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段；五、验收阶段；六、分配、管理流程。私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户......
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：1、A级。2、B级。3、C级。4、D级。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房......
房屋拆迁案件中，律师会见次数非诉讼程序决定因素。依我国宪法，公民权益受损时可依法诉讼。律师会见旨在了解案情、搜集证据、提供专业法律意见，协助委托人争取最佳法律保护。诉讼程序的启动与律师会见次数无直接关联，而是基于法律赋予的公民权利。
若拆迁安置房配置不理想，您可采取以下措施：首先，向当地人民政府申请行政裁决。若对裁决不满，可提出行政复议或委托律师向法院提起行政诉讼。在此过程中，需提交书面起诉状及相关证明材料。
鉴于该户口目前无资格获得拆迁款，因为拆迁款的分配主要基于房屋所有权和土地使用权。投靠户口虽然获得了地区户籍，但未在当地拥有房产或土地，按照现行法律，他们不能享受这种特殊补偿。因此，拆迁款不可分割。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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面对二次拆迁，被征收方可借助专业房屋评估服务确定补偿金额，并参考市场价格实现货币化补偿。 同时，需考虑异地重建或原址翻新的产权交换问题。拆迁补偿流程包括： 申请拆迁许可证、公布拆迁信息、向被拆迁人说明、确定补偿标准及安置方案、签订协议、裁决争议、执行拆迁，并需申请证据保全手续。
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根据相关法规，拆迁补偿安置房在协议规定范围内无需缴税，超出部分需按契税政策缴税。个人因拆迁获货币补偿后购房，未超补偿额部分免契税，超出部分需缴税。单位或个人按拆迁协议接受还建房屋且未补缴差价款，免缴契税；需补缴差价款的，对补缴部分缴税。
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涉及需拆迁的按揭房产，房主负债义务不变，仍需按时偿还贷款。房屋所有者可采取以下方式应对： 提前清偿未到期负债，或协调抵押权人置换抵押物，或将征迁补偿款提存作担保或提前清偿债务。
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因工程施工致民用住宅主体结构开裂，赔偿事宜如下： 责任方须负责修复至原状，暂停施工至采取有效保护措施，赔偿装修损失，若无法恢复或造成严重损害，受害业主及邻近住户可联名要求责任方按市场价赔偿或实物补偿。
