欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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解决纠纷的方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商依靠双方妥协与让步,需书面记录;调解引入第三方调停,促进理解让步;仲裁由独立机构裁决,具有终局效力;诉讼是最终权威途径,维护权益的最后防线。各种方式各具特点,应根据具体情况选择。
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商品房销售合同争议可通过协商、调解、仲裁、行政手段和司法程序五种途径解决。协商强调诚信原则,调解依赖第三方机构,仲裁需双方自愿提交至权威机构,行政手段适用于调解无果或投诉情况,最后可诉诸司法程序解决。
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购房合同违约需依法担责,购房违约金用于补偿守约方经济损失,但金额不得超过实际损失的30%。若违约金过高或过低,当事人可向法院或仲裁机关申请调整,具体调整幅度由双方商定并在协议中明确。
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房屋租赁合同在其有效期届满之后,若能在原有的合同上进行合法有效的续签,便可产生相应的法律效应。同样地,当房屋租赁合同期满之际,倘若双方能够就原合同中的内容,如租赁期限等方面进行恰当地修订或者备注添加,实质上相当于双方在此基础之上重新签署一份全新的租赁合同。因此,这样的续签行为同样具有法律效力。