法律并没有规定合同中违约金应当是多少,一般违约金由合同双方协商确定。但是约定的违约金数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的,人......
当事人一方不履行合同义务的,要承担违约责任。违约责任的承担方式包括继续履行、支付违约金、采取补救措施、赔偿违约损失等方式。具体采用何种方式,根据双方在合同中的约定确定,如......
首先,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。其次,定金的数额由当事人约定。但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定......
江苏臻万律师事务所
吴楠律师,毕业于常州大学,江苏臻万律师事务所专职律师,中华全国律师协会会员,江苏省律师协会会员。吴律师法学理论功底扎实、司法实践经验丰富,恪守律师职业道德、遵守执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,自从业以来一直专注于民商事纠纷、劳动工伤争议、交通医疗事故纠纷、婚姻家庭继承纠纷、各类合同纠纷等传统法律服务领域,擅长民商事经济纠纷及婚姻家庭纠纷等多个领域。执业以来,不断提高自身专业理论水准和法律实务操作水平,并一直致力于法律服务方式的创新与改进,力求为客户提供优质、高效、全方位法律服务,始终秉承切实维护客户合法权益的执业理念,以客户的满意为自己的最高追求。
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若一方违约,定金不退;未履行债务,应双倍返还定金,但定金不得超过合同总款的20%,超出部分无效。双方可约定定金作为债权担保,债务人履行后定金可抵作价款或退回。给付定金方不履行债务无权请求返还,收受方不履行应双倍返还定金。
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定金违约赔偿标准依情况而定。接受定金方违约应退还双倍定金,但定金不得超过合同总价款20%,超出部分无效,不能双倍赔付。给付定金方违约则无权要回定金,定金同样不得超过合同总价款20%,超出部分无效。
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关于土地租赁协议更改,合同签署时间差异不构成撤销协议的合法理由。条款失误应及时协商并重新签订。对于违约金,若协议中未具体约定且法律无明文规定,可参照《中华人民共和国民法典》处理,一般不超过实际损失的30%。过高或过低可向法院申请调整。违约金分法定和约定两种,前者由法律规定,后者由双方约定。
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缴纳订金后未签合同,订金能否退还?法律规定定金需书面约定,双方应就交付时间等达成一致。定金合同自交付时生效,金额可协商,但不得超主合同价款的20%。未签合同情况下,订金退还需视具体情况而定。