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不承担。借款合同有担保人时，担保人要在债务人逾期不偿还债务时，才要承担担保责任。所以借款合同未到期的，担保人不承担担保责任。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人......
适用。施工合同适用担保，例如签订施工合同时，当事人可以约定支付定金作为担保，保证施工合同顺利履行。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。当事人可以约......
连带责任有没有责任比例，要看当事人是否有约定，如果没有约定的，平等承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定;难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自......
当债务同时存在担保人和抵押物双重保障时，担保人代为清偿后无法获取抵押权。债务人未能按时还款或出现约定情况，债权人应按约定条件行使债权。担保人在清偿后不具备获得抵押权的资格。
房地产抵押是通过保留权益而非实际转让，作为债权人追债保障。债务人违约时，债权人可依法拍卖房产优先受偿，降低融资风险。随着土地使用权改革和房地产业的发展，相关操作流程和法规逐步成熟。
无抵押、无需担保的贷款（信用贷款）适合稳定收入者，小型信贷机构提供但需谨慎选择，确保机构合法资质。申请人仅凭身份证明、收入和住址证明即可申请，无需固定资产抵押或第三方担保。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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江苏智临律师事务所
佟铁鑫，江苏智临律师事务所执业律师，毕业于南京师范大学法学，徐州市总工会法律援助律师，具有深厚的法学理论知识和严谨的法律思维。专业领域上，主要为民商事诉讼、婚姻家事、劳动争议纠纷、刑事辩护等领域。工作期间参与服务徐州经济技术开发区管理委员会、金龙湖控股集团、徐州港华燃气有限公司、万科企业股份有限公司、保利淮海集团、江苏雄风电气设备有限公司等企事业单位。 工作期间先后发表过专业论文、文章《浅谈破产程序中管理人撤销权的行使》、《就大数据时代下人脸识别技术的法律规制的研究》、《情谊行为所涉民事法律问题研究》、《数字经济中游戏直播画面著作权的认定与归属》等数篇，均得到业内赞誉，其中《浅谈破产程序中管理人撤销权的行使》被收录于第十三届中国破产法论坛论文集，并被受邀参加中国第十三届破产法论坛。
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人民法院有权对被执行人所有且存在抵押权、质押权或留置权的其他财产采取查封、扣押等措施。拍卖、变卖后所得价款需先满足抵押权人、质押权人或留置权人的优先受偿要求，剩余部分用于偿还申请执行人的债权。因此，法院有权对设定担保的财产进行强制执行。
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首先，提交必要的证明文件。其次，实地考察和评估物业价值。之后，处理房产保险手续并经过贷款审批，签订贷款合同和抵押合同。然后，进行抵押登记，申请人需携带房产证和借款合同到房地产所在地县级房地局办理，费用自理。最后，完成放款程序。
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在处理债务问题时，如果有两个担保人，他们可以协商各自承担的比例。如果是保证担保，债务人违约时，保证人需按保证协议履行担保责任。若未约定担保数额，债权人可要求任一保证人承担全部担保责任。因此，担保人应明确约定担保数额和责任分配，以避免纠纷和不必要的经济损失。同时，债权人也应审慎选择担保人，确保其有足够的履约能力。
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土地出让金是国家向土地使用权者收取的权益费，转让划拨土地须补缴出让金并登记。计算方式：实际成交价格不低于40%或基准地价均值的40%，有异议可评估后按40%计算。划拨土地成本价格占比不超60%，需转换为市场价后计算。
