根据土地证是不能办理
抵押贷款,抵押贷款需要有足值易变现的
抵押物如房产车辆等,
商品房土地证抵押贷款并不符合
银行抵押贷款的条件; 商品房土地证大证分割还以抵押吗
房屋抵押的申请条件: 1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、
经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内 2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全 3,抵押人征信近24个月不得连累6 4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等) 5,实际用款用途明确 准备资料: 1, 借款人及配偶
身份证、户口本原件及复印件(如单身需开
单身证明) 2,借款人婚姻状况证明及复印件 3,家庭房产、车产权属证件及复印件,其他资产证明材料(
房屋所有权证、
土地使用证、契证原件及复印件) 4,个人主要银行账户近6至12个月对账单(加盖银行业务章) 5,工作单位收入证明 6,家庭
民间借贷条等证明材料 7,评估报告 房屋抵押贷款的流程: 提交材料 签署银行文件 房屋评估 银行审核通过 银行放贷 抵押登记 按月还贷