房子漏水物业不管怎么办,法律怎么规定的

若您遇到房顶漏水且物业方未能提供相应服务的情况，请先确认所购房产是否仍在保修期限之内。
若答案为肯定，您有权要求开发商进行维修；
若开发商拒绝履行此项义务，您可依法向相关部门提出申诉，要求其履行维修职责。
然而，若房产已超出保修期限或漏水并非由房屋自身质量问题引起，而是由于正常使用过程中的磨损导致公共区域出现渗漏现象，那么物业公司便负有维修责任。
如物业公司拒绝履行此项义务，您可通过法律途径向法院提起诉讼，请求物业公司承担相应的维修责任。
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。