根据现行的法律条文,关于离婚时按揭房屋的划分问题,有明确的阐述和说明。
通常情况下,夫妻会针对这一类涉及资产分割的房产进行商议与协商,达成一致意见后进行分配。
倘若无法通过自行协商解决,则可以选择提交诉讼至法院,通过司法途径进行裁决分隔。
如果涉及到婚姻关系存续期间,男女双方共同以按揭方式购买房产,且该房产主要用于家庭日常生活所需,或者是在婚姻关系存续期间,男女双方共同出资或偿还贷款,那么这类房产将被视为夫妻共有财产。
然而,如果在结婚前,某一方已经支付了全部的购房款项,并且完成了房产证的办理手续,那么这部分房产将被认定为该方的个人财产。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。