在房地产交易的整个流程中，务必对以下几个重要方面进行严格审查和核实：
首先是确认待出售房产的所有权状况，确保其产权清晰无争议；
其次需确认买卖双方提供的身份证明资料真实可信且具有法律效力；
再次，检查待售房产的质量是否符合标准，具体步骤包括查阅房屋住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案表，以核实房屋实际面积并与合同约定进行比对，同时向卖方索取管线分布竣工图以便全面了解房屋内部结构及设施情况；
最后，对于涉及到的中介机构，也应进行深入调查，防止其可能存在的暗箱操作行为。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
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