要拆迁的房子还能卖吗

在诸多方面上，拆迁房未必能够进行自由出售。
若已拥有房屋权属证书作为保障，则在多数情形之下，这类房产可供买卖;
然而，若拆迁房屋尚未获取相关权属证明，依据通行法规规定，此类房产不得完成转让过程。
究其原因主要在于，此类房产的安置对象为特定的动迁安置户群体，而这类房屋的买卖行为不仅需遵守国家法律与法规的制约，也同时受到地方政府政策的严格限制。
因此，相较于普遍的商品房销售业务而言，拆迁房的交易流程存在显著差异。
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。