丈夫有信用不良记录怎么办房屋按揭

若购房者欲办理住房抵押贷款，然而其配偶却存在严重的信用瑕疵问题，在审核借款人的贷款资质时，银行将深入了解导致该信用不良记录产生的详细原因，包括但不限于主观恶意与否等关键因素。
倘若信用不良记录并非出于主观恶意或者其他人为错误所致，且申请人能够予以详细说明，并提供有效的非故意声明证明材料，那么银行便可能会重新审视其贷款申请，并酌情给予批准。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。