提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 房屋拆迁专题 > 房子拆迁如何安置

房子拆迁如何安置

房子拆迁如何安置
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-09 10:55:10 已帮助1043人

精选律师 · 讲解实例

房子拆迁如何安置
1.根据土地原本的使用性质,依法、适时且全额地给予土地补偿金、安置津贴以及住宅及其他地表附属设施以及农作物等相关补偿费用,并且还需妥善安置被征地群众的社会保障事务。
2.关于拆迁补偿,无法给出一个确切的标准,但总体的补偿原则是不能降低原有居民的生活居住水平与条件,同时也应适当提升和改善。
通常来说,房屋拆迁补偿的标准如下:
房屋补偿费,依据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划分档次,按照每平米的单价进行计算;
周转补偿费,则是根据临时居住条件进行划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量每月给予相应的补贴;
而奖励性补偿费,则需要根据当地实际情况和国家相关法律法规来确定,不得随意变更。
3.房屋征收决定公告应当明确记载征收的目的、征收的范围、负责实施的单位、征收补偿方案、签约的期限,以及行政复议和行政诉讼的权利,还有禁止在征收范围内实施的行为等重要事项。
4.房屋拆迁的流程大致如下:
首先由建设单位提出申请,领取房屋拆迁许可证,然后由房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告;
接着,拆迁人会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有者,房屋所有者可以向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房面积、安置地点以及搬迁过渡方式等详细信息;
最后,双方签订拆迁补偿安置协议,落实补偿后实施拆迁工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询