买房需要知道什么知识

欲购买住宅物业者需熟稔如下知识点:
首先，关于现房与期房的定义及特性。
现房乃指房地产开发商已完成建造，并取得不动产权证书，购房者可直接办理过户手续并顺利迁入居住。
相较之下，期房则意味房产尚未竣工或虽已竣工但不动产权证书尚未颁发，此时，购房者必须等待一定时间方能领取证书并入住。
其次，述及70年产权相关事宜。
根据中华人民共和国相关法律法规，土地使用权与房地产所有权二者系两个独立概念且互不混同。
再者，公摊面积亦应重点关注。
公摊面积系公共建筑面积之分配，此面积与套内建筑面积共同组成一房地产单位之总建筑面积。《城市房地产管理法》第63条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的；
可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。