提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 房产纠纷专题 > 房屋租赁专题 > 租房提前退租扣房租吗

租房提前退租扣房租吗

租房提前退租扣房租吗
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
2024-04-13 14:10:04 已帮助1293人

精选律师 · 讲解实例

租房提前退租扣房租吗
关于租房提前解约是否需要支付租金的问题,应当依据具体情况而定。
然而,出租方与承租方必须明确,此种行为属于违反合约的行为,因此必须承担违约责任
倘若双方在签订的租赁合同中有明确规定违约金的条款,则应按照合同约定向对方付清违约金。
但请注意的是,当合同中的违约金数额不足以弥补违约给另一方带来的损失时,法院或仲裁机构有权依据相关法律法规和事实情况进行调整,以确保公平公正。
同样地,如若违约金超过了违约所引起的实际损失过多,也将受到类似的调整。
若双方并未在租赁合同中规定违约金事宜,那么违约方仍需负责按照实际产生的经济损失折算违约责任的金额。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务
查看更多
最新 最热
全部
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询