房屋拆迁是否存在差价

若当事人倾向于以住房置换的方式进行安置，此时他们将承担相应的房价差异补足义务;
然而，若他们选择以货币补偿的形式获得补偿，便无需支付额外的差价款。
我们应当明确依据等值交易的原则进行结算工作，在实际操作过程中，主要涉及的内容为测算被拆除房屋的市场评估价格和调换后住房市场价格之间的差距，并在此基础上实现多退少补的策略。
在此过程中，相关部门会首先根据被拆迁方的房屋市场评估价格向他们支付补偿款，然后该部分被拆迁人员将需按照市场价格从拆迁方那里购买产权调换住房。
关于房屋产权调换的差价计算机制，以下是几种常见情况的介绍:
首先，房屋产权调换通常由拆迁方按照被拆迁房屋的评估价格向当事土负担偿，随后被拆迁人员应按市场价购买拆迁方的产权调换住房。
其次，在产权调换的过程中，总面积需按照所拟拆除房屋的建筑面积来进行计算。
而在城市房屋拆迁补偿领域，产权调换房屋差价的结算标准通常是基于被拆除房屋的评估价格与产权调换房屋的市场价格之间的差距。
再次，针对房产实行产权调换作为补偿方式的情况，产权调换的差价可以看作是被拆迁房屋的房地产市场价值减去待调换房屋的房地产市场价值。
最后但同样重要的是，如果是非公益性的房屋附属物遭受损失，则不会实施产权调换政策，而由拆迁方直接运用货币补偿的方式进行赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
    被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
    因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。