如果买房定金付掉了贷款贷不下来怎么办

好啦，给你支几招，看看能不能帮上忙吧！咱们先来处理第一招，从问题源头下手——补救贷款。
首先呢，你得去找银行里专门负责这件事的人聊一聊，探探到底为什么你的贷款就是批不下来啊？如果出现问题可能是你的个人信用或者流水不够、负债太高等等，那就赶紧想想办法吧，比如把首付加多一些，少申请点儿贷款，把材料都备齐再去贷试试看行不行。
然后再来解决第二招，换个银行试试看效果如何。
每个银行对贷款要求的标准和审查流程都是不太一样的，所以如果你已经向第一家银行提交申请但是还没收到回音的话，那就别犹豫了，干脆换个银行再试一次呗！最后我们来看第三招，找担保公司帮忙。
有时候可能真的不是你个人的问题，而是你本身的资质就相对较差了点儿，但是又特别想要买到这栋房子，这时候其实是可以找担保公司帮忙贷款的。
不过得告诉你一下哦，这样做可能牵涉到的费用可能会比直接找银行办贷款要稍微贵那么一点点儿。
担保公司除了要你给手续费之外，还要收担保费、利息费之类的费用。
如果上面的几个方法你都试过了，可是房贷还是通不过批复，那就只能去找开发商商量退房这个事儿了。
记住哦，即使遇到这种情况也是有理由退房的，只是具体责任应该由买卖双方按照原因各负其责。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。