如何解决住房合同纠纷

关于住宅租赁争议，我们应当认识到其属于普遍存在的民事纠纷之一。
当这类问题出现时，通常有如下几种可行的途径来加以妥善处置:
首先，双方当事人应努力以诚挚和耐心的态度来进行友好协商，共同寻求解决之道，这无疑是最佳的解决方法。
其次，若双方无法就争议点达成共识，他们有权请求相关机构介入调解事务。
并且，当事人亦可选择请求房地产租赁管理部门、仲裁机构或者法庭等各方力量参与进来，从中进行协调调解工作。
此外，若当事人不愿接受调解结果，则可依据合约内所载之仲裁条款或双方在矛盾发生后就该问题所达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。
最后，倘若合约内容并无仲裁条款，且事后亦未就该事项达成任何仲裁协议，那么，当事人仍可选择向法院提起诉讼，诉诸法律以寻得公正的解决方案。《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。