第二步:
相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。
届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。
如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
第三步:
经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。
第四步:
抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
通过上述分析可以知道,依据《民法典》规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押,所以房产证没下来的房屋,属于所有权不明的情形,房屋不得用于抵押。