房屋抵押贷款银行，法院拍卖流程要多久时间

⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

按照贷款合同上名字签字。

您好，关于开发商抵押给银行的房子银行拍卖能买吗这个问题，我的解答如下, 建设部《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定“经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。”因此商品房在抵押后是可以销售的。?抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 不过对于购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。扩展资料： 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。以财产作为偿债的保证。

建议自己去咨询各个银行

不构成高利转贷罪，高利转贷罪是指套取金融机构信贷资金高利转贷给他人，违法所得数额较大的行为。这笔80万是你拿房子抵押给银行的，不是信贷资金

被执行未履行判决--申请人申请强制执行--依法查封房产--依法委托具有相应资质的评估机构进行评估--确定保留价值（保留价由参照评估价确定，第一次拍卖不得低于评估价/市价的80%，流拍后再行拍卖，酌情降低保留价，每次降低不得超过20%）--委托具有资质的拍卖机构进行拍卖。拍卖机构发出公告--展示拍卖标的--交付拍卖保证金，领取竞号牌--拍卖成交后签署确认书--人民确认后在期限内将价款交付人民或者汇入指定帐户、交纳拍卖佣金--人民做出裁定--裁定送达十五日内将房产移交买受人、拍卖行，协助其办理过户手续。

个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。那么房产抵押银行贷款流程是怎样的呢，具体内容如下：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5 借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

你好，个人房屋抵押银行利率：还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%)一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10六个月至一年(含一年) 5.56二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质,用途和还款能力了以上对银行房屋抵押贷款的利息是多少的回答希望满意

一般房屋抵押贷款登记流程如下： 1）：复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到　　2）：签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日）　　3）：银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。　　4）：等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记.　　5）：房产局制证要7个工作日，　　6）：确定房产局抵押登记上后银行去领他项权证。　　7）：银行放款。　　一般快的话20个工作日左右