弟弟想要买房子追加首付需要改合同吗

1、购房合同已备案，现要增加首付，如果是政策原因导致的首付增加属于不可归责于双方的责任，不需要交纳违约金，双方协商同意后可以补充协议解决。如为卖房人单方面提出增加首付的要求，属于履行合同义务不符合约定行为，双方应协商解决，买房人有能力增加首付款的，应当根据提前增加首付款的额度及时间赔偿同期利息损失，买房人确无能力增加首付款的，合同目的不能实现，应追责卖房人违约。
2、有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，为实质性变更。合同生效后发生实质性变更时，双方可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。