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买房子贷款60万还20年利息是多少呢

买房子贷款60万还20年利息是多少呢
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-19 01:42:23 已帮助1099人

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买房子贷款60万还20年利息是多少呢
并没有一个具体的答案,毕竟不同的银行或是贷款机构,它们各自的贷款利率都是不同的。
如果按照央行规定的贷款基准利率来算的,因为贷款20年,所以贷款年利率是4.90%。
如果按照等额本息的方法计算的话,贷款60万,贷款20年也就是240个月,而每月应还总额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]={600000×(4.90%/1
2)×[1+(4.90%/1
2)]^240}÷{[1+(4.90%/1
2)]^240-1}=3926.66元,而总利息=(每月应还总额×还款月数)-贷款本金=(3926.66×24
0)-600000=342398.4元。
若是按照等额本金的方法计算的话,每月应还总额=(贷款本金÷还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。其中每月本金=总本金÷还款月数,每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。所以贷款60万20年,首月还款是4950元,之后每月递减10.21元,总利息是295225元。
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