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可否凭离婚协议办房屋过户登记
可否凭离婚协议办房屋过户登记
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。"在农村,"夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。"
2024-02-20 15:14:44
已帮助1458人
精选律师 ·
讲解实例
可否凭离婚协议办房屋过户登记
1、不可以凭
离婚协议
办
房屋过户
登记。离婚协议具有民事合同性质,具有法律上的拘束力,但没有
强制执行
力。所以,离婚协议的性质决定了它并不具备强制执行力。
2、实践中,很多地方包括一些大中城市的房管部门即以此为据,对仅凭离婚协议的一方当事人单独办理房屋过户不予受理。
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可否凭离婚协议办房屋过户登记
法律咨询顾问
问题:软件著作权登记代理协议如何书写?
要在协议书中写明代理的具体内容以及双方的权利和责任等。著作权是知识产权中的例外,因为著作权的取得无须经过个别确认,这就是人们常说的“自动保护”原则。软件经过登记后,软件著作权人享有发表权、开发者身份权、使用权、使用许可权和获得报酬权。
法律咨询顾问
问题:协议离婚需要到结婚登记地吗
1、并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续。2、《中华人民共和国婚登记条例》第十条:内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
法律咨询顾问
问题:离婚协议办理登记才能生效吗
1、离婚协议办理登记才能生效。离婚协议只是夫妻双方办理离婚时必须提供的文件之一,如果夫妻双方不到民政局办理离婚手续,不完成离婚登记的话是不产生双方婚姻关系解除的效果的。所以离婚协议办理登记才能生效。2、 法律依据《民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十条完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
法律咨询顾问
问题:原股东签订的股权转让协议,未在工商部门登记备案,请问:
你好。1、《公司登记管理条例》第三十一条之规定:“有限责任公司变更股东的,应当自股东发生变更之日起三十日内申请变更登记,并应当提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明。尽管《公司登记管理条例》规定有限责任公司变更股东,应当自股东发生变动之日起三十日内申请变更登记。但最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(一)》第九条规定:“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。”2、若是股权全部转让后,那么原股东即推出公司。
法律咨询顾问
问题:银团借款合同后,要签署银团贷款权利质押合同?谢谢,之后再签署应收账款质押登记协议的目的是什么
在法律上,应收账款是一种债权,应收账款质押是一种权利质押。就担保法第七十五条承认的可以用于质押的权利品种看,汇票、支票、本票、债券、存款单所代表的也是一种债权。这些债权与普通应收账款债权的区别在于,这些债权由于有一定的书面凭证作为记载而表征化和固定化了,一定程度上已经具备了物化的性质。而普通应收账款债权由于不具备类似的权利凭证作为表征,在权利的公示、权利的期限及金额以及支付方式等要素方面仍存在不确定性,从而在作为质押的标的方面存在一定的不足。但是,担保法第七十五条第四款关于“依法可以质押的其他权利”之规定,给普通应收账款债权质押的合法性地位留下了空间。从国外的立法来看,应收账款作为一种普通债权来设定质押,也得到许多国家如德国、瑞士等的立法承认。办理流程(1)授信申请人向银行提供申请资料、欲质押的商务合同、应收账款债务人的情况介绍等;(2)银行进行贷前调查,审核授信申请人和应收账款债务人的资质,商务合同的合法合规性,取得应收账款债务人出具的应收账款确认函等;(3)银行根据相关材料进行业务审批;(4)审批通过,签署相关法律文本,办理应收账款的质押登记手续,发放贷款。
李红律师团队
问题:我爸是丧偶,现在找了一个老伴,我想让老爸给我这个协议,协议怎么样写才能有效?两人登记与不登记的我爸的财产分割是怎么样的?
您好,您需要的具体协议是什么呢,具体可以添加我薇信(与电话同号)联系我。
文浩
问题: 借钱的担保公司用房产股权签订了股权质押协议、没有办理登记手续、质押协议有效吗?
您好,您能具体描述一下情况吗?方便我们为您做出详细的解答。
智周律师团队
问题:我父亲66岁丧偶,又结新伴,对方要求登记后协议房产有她一半,房产名全是父亲名下,这算不算诈骗?父亲不认字
不算诈骗,但是会分出你父亲的房产
法律咨询顾问
问题:我朋友现在申请把自己的股份转移了,但是又不知道要遵守哪些方面的法律法规因为害怕到时候触犯自己的利益,我想知道股权转让协议以工商登记为生效条件吗
您好,股权转让协议的认定应以股东意思自治为原则,只要协议不违反法律上禁止转让的规定,就具有法律效力。工商登记并不是股权转让协议的生效要件,未经登记并不能认定股权转让协议无效,只是不能产生对抗善意第三人的效力。
法律咨询顾问
问题:离婚协议自己写的签字在婚姻登记处能领离婚证吗
签了协议书后,男女双方应当到领证的地方,另外携带身份证、户口本、结婚证到民政局办理离婚,符合条件的,发给离婚证。《婚姻登记条例》第十条内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记
温永忠
问题:各位律师:<br>我雇用驾驶员开旅游大巴车一个多月,驾驶员没给我算账也没给我钱就走了,故意不结账。怎样才能解决这个问题。没有协议,没有合同,帐也他是自己记得。我现在是空口无凭,竟然还说我欠他工资。报警怎么说,我该怎么办。运输线路不固定,是在南京挂靠一个车队联系的业务。旅行社也是不固定的,钱也是由导游和驾驶员现结的。所以证据不好找,
你可以参考你们当地同样大巴车的收入,要求他返还大巴车的经营收入,如果拒绝返还,可以报警以侵占犯罪控告。13501163991
赵昊罡
问题:各位律师:<br>我雇用驾驶员开旅游大巴车一个多月,驾驶员没给我算账也没给我钱就走了,故意不结账。怎样才能解决这个问题。没有协议,没有合同,帐也他是自己记得。我现在是空口无凭,竟然还说我欠他工资。报警怎么说,我该怎么办。运输线路不固定,是在南京挂靠一个车队联系的业务。旅行社也是不固定的,钱也是由导游和驾驶员现结的。所以证据不好找,还有这个事情是去年七月份的事。时间有点太长了,再说没有人能证明他收钱以后没给我。
目前可以在律师指导下进行证据收集.如果需要律师提供法律服务可以和我们联系:13512564445
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江苏王牌律师事务所律师
2024-05-20 19:05:31
你好一般是可以起诉要回一部分
问题:妻子花完丈夫的钱离婚丈夫能拿到钱吗?
郭海滨律师
2024-05-20 12:36:05
您好!婚内房产原则上一人一半
问题:财产怎么分配,起诉离婚的话,男方婚内出轨?
钱威律师
2024-05-20 09:12:23
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:离婚过了冷静期如果再想离婚是不是还会有冷静期?
吕美亮律师
2024-05-20 09:45:37
可以的,按照女方收入20-30%进行主张。
问题:我儿子和儿媳妇没登记就结婚了,她一直也没给孩子拿抚养费,请问我想让孩子的母亲拿抚养费?
钱威律师
2024-05-20 09:24:00
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:越南离婚需要花多少钱?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-19 20:50:41
你好具体咨询协议还是起诉离婚
问题:我离婚事咨询?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-19 20:49:51
你好具体想写什么样内容的协议
问题:离婚协议?
包敬立律师
2024-05-19 19:41:19
可以继承父母农村的房屋,有法律依据
问题:城镇户口子女可以翻建继承农村父母的房屋吗?有无法律依据?
杜强吉律师
2024-05-19 14:21:27
你好,可以具体说一下
问题:女方咨询一下线上起诉离婚需要什么材料?
王梦婷律师
2024-05-19 13:12:17
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:发现丈夫出轨怎么半?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-19 20:50:41
你好具体咨询协议还是起诉离婚
问题:我离婚事咨询?
王梦婷律师
2024-05-19 13:12:17
你好,我是专注刑事辩护和公司事务、经济纠纷处理的王梦婷律师,毕业于湖北警官学院,从事法律工作三年有余,您有相关的法律问题都可以咨询我,也可以与我沟通电话联系
问题:发现丈夫出轨怎么半?
杜强吉律师
2024-05-19 14:21:27
你好,可以具体说一下
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江苏王牌律师事务所律师
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你好一般是可以起诉要回一部分
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郭海滨律师
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钱威律师
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江苏王牌律师事务所律师
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你好具体想写什么样内容的协议
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吕美亮律师
2024-05-20 09:45:37
可以的,按照女方收入20-30%进行主张。
问题:我儿子和儿媳妇没登记就结婚了,她一直也没给孩子拿抚养费,请问我想让孩子的母亲拿抚养费?
钱威律师
2024-05-20 09:24:00
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:越南离婚需要花多少钱?
包敬立律师
2024-05-19 19:41:19
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