房屋抵押银行贷款流程及条件

⑴借款人向我行提出银行抵押房屋贷款申请。⑵经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。⑶借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

房屋抵押登记程序如下：一、提出登记申请并提交以下材料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明材料。2、抵押登记申请书。3、抵押合同。4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。6、可以证明抵押房地产价值的资料。7、登记机关认为必要的其他文件。二、登记审核。登记登记机关对申请人的申请进行审核。三、登记的变更与注销。【法律依据】《民法典》第三百八十九条，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

按照贷款合同上名字签字。

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不构成高利转贷罪，高利转贷罪是指套取金融机构信贷资金高利转贷给他人，违法所得数额较大的行为。这笔80万是你拿房子抵押给银行的，不是信贷资金

个人房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房作为抵押申请贷款，用于满足住房装修、购车、大额耐用消费品、教育、旅游等多种消费需求，以及企业的流动资金周转需求。那么房产抵押银行贷款流程是怎样的呢，具体内容如下：1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5 借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

你好，个人房屋抵押银行利率：还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%)一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10六个月至一年(含一年) 5.56二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。具体还是要看你的资质,用途和还款能力了以上对银行房屋抵押贷款的利息是多少的回答希望满意

一般房屋抵押贷款登记流程如下： 1）：复印好基本资料，带上原件，产权人夫妻双方必需要到场，只使房产只写一个人的名也要夫妻双方都要到，贷款人结婚了也必需到　　2）：签写贷款申请书，无非就是写些住址单位收入等等，写好交资料等审批。（5个工作日）　　3）：银行审批通过，就签贷款合同，下午或者什么时候银行安排评估公司去估价拍照。　　4）：等银行的人能知去房产局做抵押登记，先是查档，然后做抵押登记.　　5）：房产局制证要7个工作日，　　6）：确定房产局抵押登记上后银行去领他项权证。　　7）：银行放款。　　一般快的话20个工作日左右