我个人于2010年7月首付7万元买房，剩下的10万元申请住房公积金借贷,增值部分怎样计量,会不会将增值部份均分？

您好，房婚后夫妻共有还贷的部分为共有财产房归你；借爸妈3万为共有债务，车辆为共有财产。商量不成，只能向法院诉讼。相关的法律限定如下：离婚有协议和诉讼离婚两种方式。 解决可否离婚、小孩抚养权及财产分配三个问题： 如果两方对上述问题商量一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。 如果商量不成，直接向被告住所地的人民法院诉讼离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破碎，调解无效，应允予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应允予离婚：
（一）重婚或有另一半者与他人同住的；
（二）实施家庭暴力或凌虐、抛弃家庭人员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分家满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破碎的情形。一方被宣告失踪，另一方提议离婚诉讼的，应允予离婚。”这是法定离婚要求其实只要你想离婚都能够诉讼，如果另一方认可离婚，法院通常会进行调解；另一方不认可的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破碎，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求小孩的抚养权：二岁以内通常给母亲，2岁-10岁考虑到小孩的抚养情况和两方的经济要求，10岁以上考虑小孩的意见。 小孩的抚养权及抚养费，通常是另一方月收入20%-30%，除非另一方愿意一次性全部支付，法院裁判是按月支付。 财产；领取结婚证是区分可否隶属夫妻共有财产的时间，但并不是必然的，还需要从资本来源来分析。法院处置的现有财产，至于房，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均隶属夫妻共有财产，你们的房屋和存款如果是夫妻共有财产，一人一半。 如果你是准备诉讼的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果另一方不出结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。