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我要签订商品房买卖合同，我无经验，能够增加什么增加条款保障自己的利益？

赵** 河北 - 沧州 社保纠纷
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法律咨询顾问

地区：河北 - 沧州

《物权法》限定，不动产实行登记规则，也就是说房屋过户到你名下之前，你并不享有产权。主要存在以下风险：
1、如果以后房主有变化，并不是与你签订房屋买卖合同的那个人，那么登记的所有权人能够要求你搬出房屋，以及支付房屋占用使用费（租金），而你只能要求当初与你签订合同的那个人退还你的购房款；
2、就算房主无变化，但他仍然能够将该房屋以更高的价格卖给其他人。

2019-01-11 01:50:21 回复
律图网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，婚姻法、收养法、继承法、民法通则、民法总则、侵权责任法、担保法、合同法、物权法同时废止。如果您涉及《民法典》规定的问题#点击这儿#进行查看！若需帮助可#咨询律图网律师#
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