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我与房屋中介签订了2年的租赁合同，本人租住了5个月后，由个人原由，安排朋友过去继续住，这样可否算违约，可否算转租？因为中介扣押了2个月的房租作为违约金？

刘* 安徽 - 芜湖 房屋租赁
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法律咨询顾问

地区：安徽 - 芜湖


1、最好的方式是两方商量，商量的前提是：a返还余下租期的租金，b赔偿你因乔迁而支出的相关花费，c如有定金或者押金（虽不是定金，由于两方商量可视为定金性质）可要求两倍返还，至于过多要求不是很现实。
2、依《民法通则》和《合同法》买卖不破租赁原则，作为两方商量的筹码，并要求另一方作出你方满意的违约赔偿额度，一旦两方闹僵可诉讼至法院，请求法院裁定另一方解除合同无效，要求继续履行合同，这也进行加大你方商量的有利筹码。

2018-09-27 00:55:00 回复
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