这是决裂法的。押金，是一方当事人将肯定花费存放在另一方处保证自己的做法不会对另一方利益导致损害，如果导致损害的能够以此花费据实支付或另行赔偿。在两方法律关系不存在且无其他纷争后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，通常是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已托付的标的物能返还，要求另一方托付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非托付押金一方的利益。押金，实务中也称保证金，风险典质金等。是指当事人两方商定，债务人或第三人向债权人给付肯定的金额作为其履行债务的保证，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，通常就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，他是债权人。押金实质上就是违约金和损害赔偿金等的另一种说法。n能够看出，只能事先支付押金，合同履行完毕，押金根据合同履行情况予以返还或扣除，不能在合同履行完毕后再收取押金。n当然，如果房屋以及隶属出租人的物品受到损坏，承租人是要进行赔偿的，但这不是押金，而是赔偿金。nn《合同法》第六十一条 合同奏效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容无商定或者商定不明确的，能够协议增加；不能达到增加协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。nn第二百一十七条 承租人应当按照商定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法无商定或者商定不明确，依照本法第六十一条的限定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。nn第二百一十八条 承租人按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，招致租赁物受到损耗的，不承受损害赔偿职责。nn第二百一十九条 承租人未按照商定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，招致租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并要求赔偿损失。nn第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损、灭失的，应当承受损害赔偿职责。nn第二百三十五条 租赁期间期满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照商定或者租赁物的性质使用后的状态。nn《保证法》第二十一条n保证保证的范围包括主债权及息金、违约金、损害赔偿金和实现债权的花费。保证合同另有商定的，按照商定。nn当事人对保证保证的范围无商定或者商定不明确的，保证人应当对全部债务承受职责。
2018-03-28 02:06:40 回复
