由于第一次拍地无经验，恳盼答复，谢谢

您好。赠与：赠与公证费按收益额2%（指房屋现在的价值），契税3%，交易手续费1.5元/平方米，房屋登记费80元/件。买卖：出卖方：营业税及其附加约5.55%，普通住宅满2年可免，不满2年按转让收入减去购房原价的差额征收，非普通住宅，不满2年全部征收，满2年按差额征收；个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭唯一生活用房可免，交易手续费3元/平方米。买下方：契税144平方米以上3%，144-90平方米1%，90平方米及以下免契税，交易手续费3元/平方米，房屋登记费80元/件。您自己算哪个划算。