您好,您咨询的是房屋买卖合同纠纷1、关于要不要先过户再付尾款:因为合同上面写的是“6月6号前过户当天付剩余全款”,至于在当天是先过户还是先付尾款,你们合同没有明确的约定,你们可以再行协商,建议要求先过户再付尾款,乙方过户时发现不能完成过户的其他事由,比如房子的权属有争议;2、关于租客过户后搬出:因为您与卖方的约定为口头约定,诉讼时举证比较困难。而且还有一个法律风险,就是“买卖不破租赁”,根据《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,所以您一定要确认租户的租赁合同是否在7月4号到期,不然就算您拿到房产证也住不进去,必须要等到租赁合同到期。
2017-07-19 06:52:58 回复